Có thể thấy, Quyết định số 2645/QĐ-NHNN ngày 30/12/2015 của Thống đốc NHNN Việt Nam quy định mức lãi suất 5%/năm, đây không phải là mức lãi suất mới mà mức lãi suất đó đã được duy trì liên tục trong năm 2014 và năm 2015, đồng thời thấp hơn 1%/năm so với mức lãi suất cho vay trong năm 2013.
Ông Trần Anh Hùng, luật sư Bross & Partners cho biết, với mức thu nhập bình quân đầu người của người Việt Nam hiện tại thì mức lãi suất 5%/năm vẫn là khá cao. Với mức lãi suất 5%/năm, trung bình mỗi hộ gia đình vay tiền mua nhà sẽ tương đối khó khăn khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng. Vì thế, chúng ta khó có thể hy vọng rằng với mức lãi suất này sẽ có thể là động lực để kích cầu cho thị trường địa ốc trong năm 2016.
Theo ông Hùng, những gói hỗ trợ tài chính về nhà ở của Chính phủ muốn phát huy được những mục tiêu, hiệu quả cao nhất thì bên cạnh mức lãi suất hợp lý, các dòng vốn này phải tới được đúng đối tượng, người dân phải được tiếp cận dòng vốn một cách dễ dàng, thuận lợi và minh bạch nhất. Bên cạnh đó, thị trường cũng phải có những sản phẩm nhà giá rẻ phù hợp với khả năng kinh tế của người dân. Có như vậy, những gói hỗ trợ tài chính của Chính phủ mới phát huy được ý nghĩa xã hội - kinh tế của chúng, vừa giúp những đối tượng thu nhập thấp có thể mua nhà, vừa có thể bình ổn và phát triển thị trường địa ốc một cách minh bạch, lành mạnh và hiệu quả.
Bình luận